Наименование проекта: Проект планировки территории ограниченной улицами Кешокова, Свободы, Революционной и поймой реки в городском округе Нальчик

Вид работ: Архитектурное и инженерное проектирование

Заказчик: Местная администрации городского округа Нальчик.

Период выполнения: 2020 год.

Результаты работы:

Основной задачей проекта планировки является систематизированная поэтапная реализация положений действующего Генерального плана городского округа Нальчик.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Нальчик территория в границах проекта планировки расположена в исторической части центра города. Территориальная зона – граница зоны малоэтажной многоквартирной жилой застройки 2-го типа (Ж-2) и зоны общественных парков, скверов и бульваров (Р-1).

Основная цель проекта планировки заключается в том, чтобы перехватить деструктивные тенденции, актуализировать, уточнить и закрепить планировочные  границы  структурных градостроительных компонентов. Так же, заложить основы перспективного формирования системы инженерной подготовки и защиты территории, её комплексного благоустройства и совершенствования  ее транспортного обеспечения.

Подготовка проекта планировки территории осуществлена для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. Разработка рационального планировочного решения территории, определение территорий под строительство зданий и сооружений различного назначения и инженерной инфраструктуры.

Проектное решение разработано с учетом:

- существующей планировочной структуры, возможных направлений развития территории;

- градостроительных норм и правил;

- границ и соответствующих ограничений зон с особыми условиями использования территории.

Категория  улицы  Кешокова – магистральная, общегородского  значения, регулируемого движения. В настоящее время расчетные параметры улицы, в  нормативных критериях не соответствуют её категории.

При проектировании внутриквартальной улицы – проезда учтена необходимость транспортной и пешеходной доступности объектов обслуживания непосредственно на проектируемой территории, а также на расположенных на сопредельных участках МОУ СОШ №3 и спортивных объектов.

Основные технико-экономические показатели:

1. Площадь территории в границах разработки проекта планировки - 8,5 га;

2. Протяжённость линейного объекта - 1170 м.;

3. Площадь расчетной территории -         5,8 га;

4. Процент застройки – 40 % Max;

5. Плотность населения в пределах расчетной территории (укрупнено)        - 100 чел/га;

6. Расчётная численность населения (предварительно) -850 чел.;

7. Коэффициент застройки - 0,4;

8. Коэффициент плотности застройки - 0,6.